东莞公积金贷款额度最高2022年可以贷多少钱东莞公积金贷款额度计算式2022年

东莞公积金贷款额度由第一套房贷款额度120万元调整为90万元，第二套房贷款额度由80万元调整为50万元。东莞市住房公积金贷款额度东莞市住房公积金管理中心官网发布《调整部分住房公积金贷款提取规定通知》，对我市住房公积金贷款提取规定进行调整其中第一套房最高贷款120万元调整为90万元，第二套房最高贷款80万元调整为50万元。从2020年10月19日开始实施。要增加购买外市二手房申请提取的条件，即拿出必须要求购买外市二手房的房产权证才能申请提取6个月。同时明确停止收取管理费。夫妻双方正常缴足6个月的，分别计算借款人，配偶不超过50万元个最高贷款额度的可贷款额度，家庭最终可贷款额度=借款人可贷款额度+配偶可贷款额度且不超过80万；配偶未缴纳6个月不属于正常缴款或正常缴款，其贷款额度不计算，并家庭最终贷款额度不超过50万；如果配偶未缴6个月也正常缴款，则将其缴款基数添加到家庭收入中，计算供应比。外籍及港澳台籍缴纳的劳动者不能以配偶名义参与可贷限额计算，正常缴纳的，其缴纳基数可纳入家庭收入计算的供收比。单项公共公积金贷款限额Y=单项公共公积金账户余额B（T+收入调整系数T）流动性调整系数L。也就是说，Y=B（T+I）L。（1、个人公积金账户余额：申请当前工人个人公积金账户余额；（2、交付期间系数：与申请时之前估计并正常交付的月份份数的列表系数相对应，中断的、未交付的月份不计算；（3、收入调整系数：现在每个月（个人+单位）存储相应列表的系数。（4、流动性调整系数：根据公积金调整为满足工人资金需求而设定的各种情况的贷款参数。本中心的主页，每月（每月结束后的下个月）公开住宅公积金的分个贷款率。如果资金流动性发生变化，分人贷款率连续3个月保持在同一个范围内，中心将立即向社会公布，并从公布的次月开始实施流动性调整系数。符合可借款额度的流动性调整系数以向市住房公积金管理中心业务系统申请贷款登记时相应的流动性调整系数为基准。2、未超过计算公款贷款额度（1、的公式购买、建造、建造或大修有所有权住房总额规定的比例。其中购买所有权住房总额不包括车库（位），车库（位）和房屋不能在同一张契税发票上招揽价值评估，按10万元/个核定，计算贷款额时应扣除。在二手房增值税或契税发票中购买总额，估价价值较低者；住宅是“子母户”的情况下，购买总额以任何一种购买费用计算。（2、建造房屋、翻修、大修或使用以土地性质为担保的房屋时，不得超过担保物业价值的70%。（3、购买、建设、翻修或大修所有权的住房、申请相同住房贷款的金额和提取金额的总和不得超过借款人及其配偶所拥有权利的价值。（四）申请人及其配偶可贷额度计算公式为：可贷额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时的月平均余额×是规定倍数的住房公积金合计。员工账户月平均余额的计算方式是申请融资时最近12个月的月底账户余额的平均值（不包括一次性追缴）如果储备期小于12个月，则一律计算12个月的平均值。规定倍数按15倍确定，贵阳住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷款情况进行调整。你可以把夫妻贷款额度加起来算。申请人配偶住房公积金正常连续缴存6个月，不计入公式。实际可贷额度在20万元以下的，确定为20万元。（五）申请人和配偶双方正常储蓄50万元住房公积金贷款额度，仅一方储蓄30万元住房公积金贷款额度。配偶住房公积金不足6个月，由一方确定缴款。（6、贷款额度可根据员工的偿付能力进行调整。综合考虑偿还能力，综合评价城市基本生活费、家庭负债和担保负债等情况。3、公积金贷款流程1、申请人提交文件2、支行聘用（3个工作日）3、支行审核（3个工作日）4、中心资格审核（3个工作日）5、签署合同（资格审核通过2个工作日后）6、融资的合同（3个工作日）7、办理过户，抵押8、领取不动产权证和不动产登记证书申请人提交融资资料9、注册系统申报融资资料（3个工作日）10、中心融资审核（3个工作日）11、融资（1个工作日）